Rimini · Zona Lagomaggio, a 700 metri dal mare
Piano terra con corte, garage e posto auto
La casa
Indipendenza, spazio all'aperto e il mare a due passi
In una via tranquilla della zona Lagomaggio, in una palazzina ben curata di sole dodici unità, questo appartamento al piano terra ha l'ingresso indipendente e si apre su una corte esclusiva recintata di 118 m²: lo spazio ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi.
Il soggiorno con angolo cottura si affaccia sulla corte. La zona notte comprende la camera e il bagno finestrato con box doccia. La tripla esposizione (ovest, nord, est) porta luce in tutti gli ambienti.
Accanto all'appartamento c'è un locale accessorio di proprietà, accatastato come ripostiglio: è rifinito e oggi viene usato come seconda camera. Completano la proprietà il garage di 21 m² e il posto auto scoperto riservato nella corte.
La casa è stata ristrutturata nel 2008: termocappotto, caldaia a condensazione, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio, climatizzazione con due split. Gli arredi sono compresi nel prezzo. È adatta come prima casa, casa per le vacanze o investimento.
Le immagini
Dentro la casa
Com'è fatta
Tutto su un piano, con la corte intorno
Planimetrie dipinte a mano, con arredo indicativo.
In sintesi
I dati della casa
- Tipologia
- Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in una palazzina di 12 unità
- Composizione
- Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato con box doccia
- Pertinenze
- Ripostiglio adiacente (20 m²), garage (21 m²), corte esclusiva recintata con posto auto scoperto (118 m²)
- Superficie commerciale
- 74,34 m²
- Esposizione
- Ovest – Nord – Est
- Epoca
- Palazzina del 1962 · ristrutturazione nel 2008
- Impianti
- Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione (2008), climatizzazione con 2 split (2013), VMC nel ripostiglio
- Finiture
- Portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio a lamelle orientabili, zanzariere, pavimenti in ceramica, termocappotto
- Classe energetica
- D · EPgl,nren 177,14 kWh/m² anno
- Condominio
- Circa 365 € l'anno (30 € al mese)
- Arredi
- Compresi nel prezzo
- Disponibilità
- Libero al rogito
Con la stessa chiarezza
Punti di forza e cose da sapere
Punti di forza
- Ingresso indipendente, senza scale
- Corte privata recintata di 118 m²
- Garage e posto auto: due auto sempre al riparo o vicine
- Ristrutturato nel 2008, con termocappotto e caldaia a condensazione
- Spese condominiali molto basse
- Mare a 700 m, servizi a piedi
- Arredato e libero al rogito
Da sapere
- L'appartamento ha una sola camera e un bagno.
- Il locale accanto all'appartamento è accatastato come ripostiglio (uso deposito): oggi è usato come seconda camera, ma non è una camera abitabile secondo il catasto.
- La classe energetica è D.
- Tutti i documenti (catasto, situazione urbanistica, APE) sono nella Carta d'identità dell'immobile: chiedetecela.
Nei dintorni
- Supermercato a 450 m a piedi
- Farmacia a 500 m
- Autobus e Metromare a 350 m
- Mare e spiaggia a 700 m
- Stazione di Rimini a 2,1 km
- Centro storico a 2,5 km
- Scuole entro 800 m
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Rif. F147 · Prezzo al 22/10/2026 · Le informazioni non costituiscono proposta contrattuale. Dott. Michele Brizi, agente immobiliare, FEM Immobiliare.