Rimini · Zona Lagomaggio, tra il mare e il centro
Tre camere e tre bagni, su due livelli
Le foto degli interni sono immagini della casa reale in cui è stato cambiato solo l'arredamento, per rispetto della privacy dei proprietari.
La casa
Spazio per tutta la famiglia, tra il mare e il centro
In zona Lagomaggio, una delle zone residenziali più comode di Rimini, questo appartamento occupa il primo e il secondo piano di una palazzina di sole quattro famiglie. Il mare è a circa 1,2 km, il centro storico a 2 km, la fermata dell'autobus a 180 metri.
Al primo piano si entra nel grande soggiorno-pranzo con zona cottura, luminoso grazie alla tripla esposizione e aperto su due balconi. Una scala a chiocciola porta al piano superiore. Al piano c'è anche un bagno di servizio.
Il secondo piano è tutto dedicato alla notte: la camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e balcone, altre due camere che si affacciano su un balcone comune e un secondo bagno.
La casa è stata ristrutturata nel 2005: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro, parquet, climatizzazione con cinque split. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e il posto auto coperto per due auto.
Le immagini
Dentro la casa
Com'è fatta
Giorno al primo piano, notte al secondo
Planimetrie dipinte a mano, con arredo indicativo.
In sintesi
I dati della casa
- Tipologia
- Appartamento ai piani primo e secondo, collegati da scala interna, in una palazzina di 4 unità
- Piano primo
- Ingresso, soggiorno-pranzo con zona cottura, bagno di servizio, due balconi
- Piano secondo
- Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, altre due camere, secondo bagno, due balconi
- Pertinenze
- Cantina al piano interrato (circa 35 m²) e posto auto coperto doppio (33 m²)
- Superficie commerciale
- 160,10 m²
- Esposizione
- Nord – Ovest – Est
- Epoca
- Costruzione 1972 · ristrutturazione completa nel 2005
- Impianti
- Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, climatizzazione con 5 split, aspirazione centralizzata, videocitofono
- Finiture
- Parquet, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle e tende da sole motorizzate, portone blindato, cappotto termico
- Classe energetica
- D · EPgl,nren 239,45 kWh/m² anno
- Arredi
- Inclusi cucina completa e arredi dei bagni
- Disponibilità
- Libero al rogito
Con la stessa chiarezza
Punti di forza e cose da sapere
Punti di forza
- Tre camere e tre bagni: spazio vero per una famiglia
- Tripla esposizione e quattro balconi
- Posto auto coperto per due auto e grande cantina
- Riscaldamento a pavimento e cappotto termico
- Palazzina piccola, di sole quattro famiglie
- Mare, centro, ospedale e scuole a pochi minuti
Da sapere
- La palazzina non ha ascensore: la casa è al primo e al secondo piano.
- I due piani sono collegati da una scala a chiocciola.
- La classe energetica è D.
- Tutti i documenti (catasto, situazione urbanistica, APE) sono nella Carta d'identità dell'immobile: chiedetecela.
Nei dintorni
- Supermercato a 450 m a piedi
- Fermata dell'autobus a 180 m
- Spiaggia di Lagomaggio a 1,2 km
- Ospedale Infermi a 1,5 km
- Centro storico a 2 km
- Scuole di ogni ordine e grado nel quartiere
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Rif. F179 · Prezzo al 21/10/2026 · Le informazioni non costituiscono proposta contrattuale. Dott. Michele Brizi, agente immobiliare, FEM Immobiliare.